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Cómo ser Investigador de terrenos y edificaciones

Nombre oficial: Land and House Investigator

Solicita el registro de los datos de la sección de descripción del registro de terrenos y edificios que lleva la Oficina de Asuntos Jurídicos, un organismo del gobierno nacional.

Tareas principales

Cómo llegar a serlo

Para trabajar como investigador de terrenos y edificaciones (tochi kaoku chosashi), debes aprobar el examen correspondiente, inscribirte en la Federación Japonesa de Asociaciones de Investigadores de Terrenos y Edificaciones y afiliarte a una asociación local. El examen consta de una prueba escrita y una prueba oral para quienes aprueban la escrita. Las personas que reúnen los requisitos para ser topógrafo, topógrafo asistente o kenchikushi (arquitecto con licencia) están exentas de la parte de medición de terrenos y edificios.

Además de conocimientos jurídicos, necesitas atender trabajo de campo y de oficina, y una gran parte es trabajo al aire libre, como la topografía, así que se necesita condición física junto con conocimientos y habilidades especializados.

Los trabajadores de este empleo dicen que lo común es universidad. Según la encuesta de job tag a personas de cada empleo, que podían dar varias respuestas. Muestra lo que los trabajadores ven como común, no cuántos tienen cada nivel.

Vías de acceso

Salario · Vacantes · La IA y este empleo

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Preguntas frecuentes

¿Cómo ser Investigador de terrenos y edificaciones?

Para trabajar como investigador de terrenos y edificaciones (tochi kaoku chosashi), debes aprobar el examen correspondiente, inscribirte en la Federación Japonesa de Asociaciones de Investigadores de Terrenos y Edificaciones y afiliarte a una asociación local. El examen consta de una prueba escrita y una prueba oral para quienes aprueban la escrita. Las personas que reúnen los requisitos para ser topógrafo, topógrafo asistente o kenchikushi (arquitecto con licencia) están exentas de la parte de medición de terrenos y edificios.

¿Cuánto se gana como Investigador de terrenos y edificaciones en Japón?

El ingreso anual promedio en el sector privado, con bonos incluidos, es de ¥9,811,100 (Ministry of Health, Labour and Welfare). La cifra corresponde al grupo de la encuesta salarial Legal workers, que abarca varios empleos.

¿Necesitas una carrera universitaria para ser Investigador de terrenos y edificaciones?

Por lo general, sí. En el grupo ocupacional censal de este empleo, el 69% de los trabajadores tiene título universitario.

¿Cambiará la IA el trabajo como Investigador de terrenos y edificaciones?

Según la estimación mundial de la OIT, la IA generativa puede hacer relativamente poco de este trabajo.

Fuentes

Nombres de empleos, descripciones y tareas principales traducidos al español por Peernovo a partir de job tag (base de datos de información ocupacional del JILPT, Ministerio de Salud, Trabajo y Bienestar de Japón).

独立行政法人労働政策研究・研修機構（JILPT）作成 職業情報データベース 解説系ダウンロードデータ（IPD_DL_description_7_01.xlsx）ver.7.01 職業情報提供サイト（job tag）より2026年10月4日にダウンロード（https://shigoto.mhlw.go.jp/User/download）を加工して作成

独立行政法人労働政策研究・研修機構（JILPT）作成 職業情報データベース 簡易版数値系ダウンロードデータ（IPD_DL_numeric_7_00.xlsx）ver.7.00 職業情報提供サイト（job tag）より2026年10月4日にダウンロード（https://shigoto.mhlw.go.jp/User/download）を加工して作成

Sources: JILPT Occupational Information Database download data via job tag (解説系 ver.7.01 and 簡易版数値系 ver.7.00, downloaded 4 October 2026), processed by Peernovo; MHLW, Basic Survey on Wage Structure 2025; Statistics Bureau of Japan, 2020 Population Census; MEXT, School Basic Survey 2025; MHLW, Employment Referrals for General Workers (Hello Work statistics). Figures processed by Peernovo. English job names, translations and the matching of jobs to statistical groups, schools and degree fields by Peernovo.

Actualizado el 4 de octubre de 2026