資産評価人・企業価値評価人・鑑定人になるには
正式名称：Assessors, business valuators and appraisers
別名: Business valuator, Property assessor, Property valuator, Building appraiser, Business appraiser, Municipal assessor, Property appraiser, Valuator-appraiser, Assistant appraiser, Chartered appraiser, Furniture appraiser, Insurance appraiser
資産評価人と鑑定人は、売却、購入、課税、資産処分のために、土地、企業、遺産などの不動産の価値を判断する。鑑定人は個人の所有品や家財の価値も判断する。企業価値評価人は、企業、その証券、無形資産の価値を算定する。政府機関、不動産会社などの民間企業で働くか、自営で働く。
主な業務
- 資産評価人
- 課税、補助金、地域計画のため、また売買の前に、土地、建物、構造物、機械、設備、不動産の改良部分の価値を評価する
- 過去の売買実績、権原調査、工学・線形図、土壌図、宅地分割計画、上下水道計画、賃貸費用データ、地役権などのデータを確認し、分析する
- 固定資産税の納税者に評価の手順を説明する
- 住宅、商業、工業、公共施設、農地など、特定の評価分野の助言とコンサルティングを専門とする場合がある
- 企業価値評価人
- 財務諸表、予算、見通し、売上データなど企業の財務記録を収集、分析し、競争力を評価したり市場価値を見積もったりする
- 相続計画、離婚訴訟、保険、事業損失に関する報告書を作成する
なるには
課税評価人には、地方自治体の資産評価のカレッジのディプロマと、州の地方自治体資産評価協会の認定が必要である。企業価値評価人には通常、会計、ビジネスまたは商学の学士号またはカレッジのディプロマと、カナダ公認企業価値評価人協会の企業・証券評価プログラムの修了に基づく同協会の認定が必要である。鑑定人には、鑑定分野のカレッジのディプロマや職業訓練、または鑑定分野に関連する職での数年の経験が必要である。ケベック州では、公認鑑定士の称号を使うにはケベック公認鑑定士協会（OEAQ）の会員である必要がある。不動産鑑定人には通常、不動産仲介業者、用地取得担当者、物件管理者としての数年の経験が必要で、カナダ住宅鑑定士の認定が必要な場合がある。住宅・商業・工業用不動産の鑑定人には、カナダ鑑定協会の認定が必要である。
就き方
- 大学: ビジネス・商学の学位, カナダの17校の大学で開講
- カレッジまたは CEGEP: College or CEGEP program. 従事者の31%がカレッジなど学位以外のディプロマを持っています（2021年国勢調査）。主な分野：Real estate; Business administration, management and operations; Business/commerce, general。
給与 · 将来の見通し
- 給与の中央値：年間$68,250。中間の半数の収入は$56,258から$84,377です。
- 2023年にこの職業で働いていたのは約17,200人で、2033年には約18,700人になると予測されています。 (+8.7%)
- 2033年までの労働市場の予測：balance。
関連する職業
よくある質問
資産評価人・企業価値評価人・鑑定人になるにはどうすればいいですか？
課税評価人には、地方自治体の資産評価のカレッジのディプロマと、州の地方自治体資産評価協会の認定が必要である。企業価値評価人には通常、会計、ビジネスまたは商学の学士号またはカレッジのディプロマと、カナダ公認企業価値評価人協会の企業・証券評価プログラムの修了に基づく同協会の認定が必要である。鑑定人には、鑑定分野のカレッジのディプロマや職業訓練、または鑑定分野に関連する職での数年の経験が必要である。ケベック州では、公認鑑定士の称号を使うにはケベック公認鑑定士協会（OEAQ）の会員である必要がある。不動産鑑定人には通常、不動産仲介業者、用地取得担当者、物件管理者としての数年の経験が必要で、カナダ住宅鑑定士の認定が必要な場合がある。住宅・商業・工業用不動産の鑑定人には、カナダ鑑定協会の認定が必要である。
カナダでの資産評価人・企業価値評価人・鑑定人の収入はどのくらいですか？
フルタイム給与の中央値は年間$68,250です（Employment and Social Development Canada (Job Bank)）。 中間の半数の収入は$56,258から$84,377です。
カナダで資産評価人・企業価値評価人・鑑定人は成長している職業ですか？
はい。雇用は2033年までに9%増加し、約17,200人から約18,700人になると予測されています（Employment and Social Development Canada）。
資産評価人・企業価値評価人・鑑定人になるには学位が必要ですか？
必ずしも必要ではありません。この職業の人の47%が学士号以上を持っています。主な就き方：ビジネス・商学の学位、College or CEGEP program。
出典
- Employment and Social Development Canada (Job Bank): Wages by occupation（2025 (revised 2025-11-19)）、Open Government Licence - Canada、2026年10月3日取得
- Employment and Social Development Canada: Canadian Occupational Projection System (COPS)（2024 to 2033）、Open Government Licence - Canada、2026年10月3日取得
- Statistics Canada: Census 2021: employment by occupation, gender and education (98-10-0449)（2021 Census）、Statistics Canada Open Licence、2026年10月3日取得
- Statistics Canada: National Occupational Classification (NOC) 2021（Version 1.0）、Open Government Licence - Canada、2026年10月3日取得
職業名、説明、主な業務は、カナダ統計局の NOC 2021（Open Government Licence - Canada）をもとに Peernovo が日本語に翻訳しました。
2026年10月3日更新