如何成為大廈管理員
官方職業名稱：Building caretakers
也稱為: Caretaker, Concierge (building), Janitor, Sexton
大廈管理員看管住宅大廈、酒店、辦公室、教堂及其他樓宇，保持樓宇及其附屬場地清潔整齊。視乎樓宇的規模和性質，他們可能督導其他員工和承辦商。
主要任務
- 督導清潔、房務和樓宇維修員工及承辦商的工作
- 參與樓宇內部的清潔、簡單維修和保養
- 看管火爐和鍋爐，確保供應暖氣和熱水
- 規管住户和訪客的行為，例如減少噪音或防止濫用物業
- 為不在家的住户提供小型服務，例如代收包裹或向來訪者提供所需資料
- 通知管理公司和業主需要進行大型維修
- 巡邏樓宇，確保保安
- 填寫登記表格，並向住户提供規則副本
入行途徑
- 資歷架構: Vocational Qualifications Pathway: Property Management. 資歷架構為物業管理業發佈了職業資歷階梯，按級別列出資歷架構認可的資歷：https://www.hkqf.gov.hk/pm/en/vqp。行業與該職業的對應由 Peernovo 判定。
薪酬 · 就業前景 · AI 與這份工作
- 薪酬中位數：每月 HK$16,500
- 2025年約有 732,700 人，預計到2028年約為 740,500 人。 (+1.1%)
- 根據國際勞工組織的全球估算，生成式 AI 能完成的此類工作相對較少。
相關職業
常見問題
如何成為大廈管理員？
入行途徑包括：Vocational Qualifications Pathway: Property Management。
成為大廈管理員需要學位嗎？
通常不需要。只有 6% 的從業者持有學士或更高學位。入行途徑包括：Vocational Qualifications Pathway: Property Management。
AI 會改變大廈管理員的工作嗎？
根據國際勞工組織的全球估算，生成式 AI 能完成的此類工作相對較少。
數據來源
- 政府統計處「2021年人口普查」互動數據發佈服務，取得於 2026年10月4日
- 政府統計處「綜合住戶統計調查」2025年（表210-06317A、210-06307A、210-06308A），取得於 2026年10月4日
- 政府統計處「收入及工時按年統計調查」2025年（表220-23014、220-23024、220-23003），取得於 2026年10月4日
- 勞工及福利局「2028年人力資源推算中期更新」補充統計表（政府統計處發布），取得於 2026年10月4日
- International Labour Organization, Generative AI and Jobs: A Refined Global Index of Occupational Exposure (ILO Working Paper 140, Gmyrek et al.)（ILO Working Paper 140, May 2025, Annex Table A1），CC BY 4.0，取得於 2026年10月4日
職業名稱、描述和主要任務由 Peernovo 根據 ESCO（歐盟委員會，CC BY 4.0）翻譯成中文，ESCO 以國際勞工組織的 ISCO-08 為基礎。
更新於 2026年10月4日