如何成為註冊物業估價師

官方職業名稱：Registered property valuer

也稱為: Real estate assessor, Land economist, Property valuer, Real estate valuer, Urban valuer, Commercial valuer, Rural valuer

在土地和建築物出售、購買、計税、投保或開發之前進行檢查和估價。

主要任務

• 評估物業價值
• 編制財務檔案、報告和預算
• 分析市場狀況和趨勢
• 檢查財務記錄是否正確
• 分析財務資料
• 檢查土地和建築物
• 維護資料系統中的數據
• 分析數據以支援業務決策

如何入行

成為註冊物業估價師通常需要資格。修讀這一職業所需的學習或培訓通常需要NCEA Level 3。其他要求：估價研究生文憑或類似資格；估價、房地產或類似領域的學士學位；年滿23歲；透過口試。註冊機構：估價師註冊委員會（Valuers Registration Board）。

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入行途徑

• 大學: 商業與商務學位, 紐西蘭有 6 所大學開設
• 註冊或執照: 註冊機構：Valuers Registration Board（https://valuersregistrationboard.org.nz/）。

薪酬 · 過去的變化 · AI 與這份工作

• 最常見薪酬：每年 $68,000 至 $169,000（中位數 $107,000），TEC 的税前估算。
• 較低：每年 $54,000 · 較高：每年 $251,000
• TEC 的薪酬數字只是估算。TEC 表示不得用於確定薪酬、薪酬談判或簽證申請。
• 2018年和2023年兩次人口普查之間從事這份工作的人數變化：持平（TEC）。這是過去的變化，不是預測。
• 土地經濟師和估價師職業組的就業人數：2018年人口普查 1,206 人，2023年人口普查 1,320 人（+9.5%）。這是過去的變化，不是預測。
• 根據國際勞工組織的全球估算，生成式 AI 可能會改變這份工作中的部分任務。

誰在做這份工作

• 2023年人口普查時，約有 610 人從事這份工作（TEC）。
• 在土地經濟師和估價師職業組中，27% 的從業者為女性（出生時性別，2023年人口普查）。
• 土地經濟師和估價師職業組從業者的工作地區（2023年人口普查）：奧克蘭 31.6%、坎特伯雷 16.1%及惠靈頓 9.5%。

相關職業

• 個人財產估價師
• 保險核保師
• 物業經理
• 保險理賠估損師和調查員
• 保險顧問
• 房地產經紀人

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常見問題

如何成為註冊物業估價師？

成為註冊物業估價師通常需要資格。修讀這一職業所需的學習或培訓通常需要NCEA Level 3。其他要求：估價研究生文憑或類似資格；估價、房地產或類似領域的學士學位；年滿23歲；透過口試。註冊機構：估價師註冊委員會（Valuers Registration Board）。

註冊物業估價師在紐西蘭能賺多少錢？

紐西蘭高等教育委員會估算税前薪酬中位數為每年 $107,000。 最常見的薪酬為每年 $68,000 至 $169,000。

紐西蘭從事註冊物業估價師工作的人數增加了嗎？

人數基本持平：TEC 記錄顯示，在2018年和2023年兩次人口普查之間，從事這份工作的人數持平。這是過去的變化，不是預測。

AI 會改變註冊物業估價師的工作嗎？

根據國際勞工組織的全球估算，生成式 AI 可能會改變這份工作中的部分任務。

數據來源

• Tertiary Education Commission (Tahatu Career Navigator): Tahatu career ideas: descriptions, tasks, pay estimates, people employed, employment change 2018 to 2023, entry requirements, registration, interest scores（Site scrape 2026-10 (816 career ideas, sitemap lastmod 2026-10-01)），CC BY 4.0，取得於 2026年10月4日
• Stats NZ (via Figure.NZ): Census totals by topic for individuals 2013, 2018, 2023 (CEN23_TBT_004): employed by occupation, ANZSCO V1.3, summed to unit group（2023 Census (CEN23_TBT_004)），CC BY 4.0 (Stats NZ), CC BY 3.0 NZ (Figure.NZ)，取得於 2026年10月4日
• Stats NZ (via Figure.NZ): Census 2023: employed by regional council, occupation (ANZSCO V1.3 unit group) and sex at birth（2023 Census），CC BY 4.0 (Stats NZ), CC BY 3.0 NZ (Figure.NZ)，取得於 2026年10月4日
• International Labour Organization, Generative AI and Jobs: A Refined Global Index of Occupational Exposure (ILO Working Paper 140, Gmyrek et al.)（ILO Working Paper 140, May 2025, Annex Table A1），CC BY 4.0，取得於 2026年10月4日

職業名稱、描述和主要任務由 Peernovo 根據 Tahatū Career Navigator（紐西蘭高等教育委員會，CC BY 4.0）翻譯成中文。

This content is sourced from the Tertiary Education Commission through the Tahatū Career Navigator website (www.tahatu.govt.nz) and used under the CC BY 4.0 licence. All or some of the information has been modified by Peernovo. TEC has not approved, endorsed or tested these modifications. TEC will not be held accountable for any errors within this content.

Qualification information from NZQA, used under CC BY 3.0 NZ.

This work is based on/includes Stats NZ's data which are licensed by Stats NZ for reuse under the Creative Commons Attribution 4.0 International licence. Census data via Figure.NZ.

Includes information from O*NET OnLine by the U.S. Department of Labor, Employment and Training Administration (USDOL/ETA), used under the CC BY 4.0 license. O*NET is a trademark of USDOL/ETA. USDOL/ETA has not approved, endorsed, or tested these modifications.

Sources: Tertiary Education Commission, Tahatū Career Navigator (career ideas, pay estimates, entry requirements and study options, CC BY 4.0, modified by Peernovo); Stats NZ, 2023 Census (via Figure.NZ) and the National Occupation List (CC BY 4.0); NZQA qualification information (CC BY 3.0 NZ); O*NET interest scores (CC BY 4.0); ILO global generative AI exposure index (CC BY 4.0). Links between career ideas and ANZSCO groups, degree fields and broad job groups are Peernovo's.

These results are not official statistics. They have been created for research purposes from the Integrated Data Infrastructure (IDI), which is carefully managed by Stats NZ.

Graduate outcomes: these results are not official statistics. They have been created for research purposes from the Integrated Data Infrastructure (IDI), which is carefully managed by Stats NZ.

更新於 2026年10月4日