如何成為房地產估價師和評税員
官方職業名稱：Appraisers and Assessors of Real Estate
也稱為: Appraiser, Assessor, Certified Real Estate Appraiser, Certified Residential Appraiser, Commercial Appraiser, County Assessor, Field Appraiser, Real Estate Appraiser, Real Property Appraiser, Tax Assessor
專門評估房地產並估算其公允價值。可能按照規定的税率表核定税款。
主要任務
- 綜合考慮折舊、重置成本、同類房產價值比較和收益潛力等因素，計算房產價值的最終估算
- 撰寫書面報告，估算房產價值，概述估算所用的方法，並符合評估標準
- 拍攝房產內外照片，以協助估算房產價值、佐證評估結果並完成評估報告
- 查詢公共記錄中的買賣、租賃和税務評估等交易
- 取得縣級土地價值和周邊房產的成交資料，協助確定房產價值
- 熟悉當地房地產市場的各方面情況
- 實地查看房產，綜合考慮市場價值、地段以及建造或重置成本等因素，確定評估價值
- 收集和分析相關數據，找出房地產市場趨勢
如何入行
財產評估師和估價員通常需要學士學位，但學歷要求各不相同。房地產評估師必須符合州執照或認證要求。
入行的典型學歷：學士學位
入行途徑
- 學徒制: Appraisal and Valuation of Real Property.
- 學徒制: Licensed Residential Real Property Appraiser (Nof).
- 執照: 47 個州要求持有執照。
薪酬 · 就業前景
- 目前約有 68,400 人從事這份工作，預計到2035年約有 70,700 人。 (+3.5%)
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常見問題
如何成為房地產估價師和評税員？
財產評估師和估價員通常需要學士學位，但學歷要求各不相同。房地產評估師必須符合州執照或認證要求。
房地產估價師和評税員在美國是增長中的職業嗎？
是的。預計到2035年就業將增長 4%，從約 68,400 人增至約 70,700 人（U.S. Bureau of Labor Statistics）。
成為房地產估價師和評税員需要學位嗎？
不一定。從事這份工作的人中有 57% 持有學士或更高學位。入行途徑包括：Appraisal and Valuation of Real Property。
數據來源
- U.S. Bureau of Labor Statistics: Employment Projections（2025-35 (released 2026-08-27)），Public domain，取得於 2026年10月3日
- U.S. Bureau of Labor Statistics: Occupational Outlook Handbook（2025-35 edition (published 2026-08-27)），Public domain，取得於 2026年10月3日
職業名稱、描述和主要任務由 Peernovo 根據 O*NET 31.0 數據庫（美國勞工部，CC BY 4.0）翻譯成中文。
更新於 2026年10月3日
本頁包含來自美國勞工部就業與培訓管理局（USDOL/ETA）O*NET 31.0 數據庫的資料，依據 CC BY 4.0 許可使用。O*NET 是 USDOL/ETA 的商標。