如何成為物業、房地產和社區業主協會經理
官方職業名稱：Property, Real Estate, and Community Association Managers
也稱為: Apartment Manager, Commercial Property Manager, Community Association Manager, Community Manager, Lease Administration Supervisor, Leasing Manager, Onsite Manager, Property Manager, Real Estate Manager, Resident Manager
規劃、指導或協調商業、工業或住宅房地產的出售、購買、租賃或管理活動。包括業主協會和共管公寓協會、出租住房、建築物或土地（包括通行權）的管理人員。
主要任務
- 管理和監督商業、工業或住宅物業的營運、維護、行政和改善
- 指導收取月度管理費、租金和押金，並支付保險費、按揭貸款、税費和已發生的營運費用
- 規劃、安排和協調商業或住宅物業的日常維護、大修以及改造或施工項目
- 為物業編制詳細預算和財務報告
- 充當現場經理或租户與業主之間的聯絡人
- 徵集和分析承包商的維修、翻新和保養報價
- 與客户會面，談判管理和服務合約，確定優先事項，並討論物業的財務和營運狀況
- 清潔公共區域、更換燈泡並進行小型物業維修
如何入行
物業、房地產和社區協會經理的入門職位通常需要高中文憑加上數年相關工作經驗，但僱主可能更傾向於招聘大學畢業生。部分經理還必須持有州政府頒發的執照。
入行的典型學歷：高中文憑或同等學歷
入行途徑
- 學徒制: Facility Manager.
- 執照: 13 個州要求持有執照。
薪酬 · 就業前景 · AI 與這份工作
- 薪酬中位數：每年 $69,990。中間一半人的年薪在 $50,720 到 $97,910 之間。
- 目前約有 460,400 人從事這份工作，預計到2035年約有 477,600 人。 (+3.7%)
- 目前人們在這份工作中較少使用生成式 AI。微軟研究院將其 AI 適用度評為低。
相關職業
常見問題
如何成為物業、房地產和社區業主協會經理？
物業、房地產和社區協會經理的入門職位通常需要高中文憑加上數年相關工作經驗，但僱主可能更傾向於招聘大學畢業生。部分經理還必須持有州政府頒發的執照。
物業、房地產和社區業主協會經理在美國能賺多少錢？
全職薪酬中位數為每年 $69,990（U.S. Bureau of Labor Statistics）。 中間一半人的年薪在 $50,720 到 $97,910 之間。
物業、房地產和社區業主協會經理在美國是增長中的職業嗎？
是的。預計到2035年就業將增長 4%，從約 460,400 人增至約 477,600 人（U.S. Bureau of Labor Statistics）。
成為物業、房地產和社區業主協會經理需要學位嗎？
不一定。從事這份工作的人中有 43% 持有學士或更高學位。入行途徑包括：Facility Manager。
AI 會改變物業、房地產和社區業主協會經理的工作嗎？
目前人們在這份工作中較少使用生成式 AI。微軟研究院將其 AI 適用度評為低。
數據來源
- U.S. Bureau of Labor Statistics: Occupational Employment and Wage Statistics（May 2025），Public domain，取得於 2026年10月3日
- U.S. Bureau of Labor Statistics: Employment Projections（2025-35 (released 2026-08-27)），Public domain，取得於 2026年10月3日
- U.S. Bureau of Labor Statistics: Occupational Outlook Handbook（2025-35 edition (published 2026-08-27)），Public domain，取得於 2026年10月3日
- Microsoft Research: Working with AI: AI applicability by occupation（2025-12-22 (built on O*NET 29.0)），CC BY 4.0，取得於 2026年10月3日
職業名稱、描述和主要任務由 Peernovo 根據 O*NET 31.0 數據庫（美國勞工部，CC BY 4.0）翻譯成中文。
更新於 2026年10月3日
本頁包含來自美國勞工部就業與培訓管理局（USDOL/ETA）O*NET 31.0 數據庫的資料，依據 CC BY 4.0 許可使用。O*NET 是 USDOL/ETA 的商標。