如何成為分層產權物業經理
官方職業名稱：Strata Manager
也稱為: Body Corporate Manager, Strata Community Manager
為分層產權（strata）社群提供行政服務，並代表業主管理與公共財產相關的指定事務，例如電梯、地下室、花園和屋頂。
主要任務
- 代表業主管理和協調分層產權社群的行政事務
- 實施並執行分層產權公共財產的規章制度和維護計畫
- 監督分層產權公共財產的維護和維修，例如屋頂、電梯、地下室、空調和供暖系統
- 收取物業費，並管理用於公共財產維護和維修的預算及財務資源
- 與業主、租戶和承包商聯絡，處理問題並解決糾紛
- 就分層產權社群規則及相關分層產權立法和法規向業主和租戶提供建議和指導
- 在會議、談判及與外部利益方的往來中代表分層產權社群
入行途徑
- TAFE 與職業教育: Certificate IV in Real Estate Practice (CPP41419); Certificate IV in Strata Community Management (CPP40521); Certificate III in Real Estate Practice (CPP31519); Diploma of Property (Agency Management) (CPP51122)
- 執照或註冊: 可能需要註冊或執照。
薪資 · 就業前景 · AI 與這份工作
- 全職典型薪資：每年 $78,208
- 目前該職業組約有 114,400 人就業，預計到2035年約為 130,600 人。 (+14.2%)
- AI 可能會改變這份工作的一部分。澳洲就業與技能署評估其自動化風險為中等。
相關職業
常見問題
如何成為分層產權物業經理？
入行途徑包括：Certificate IV in Real Estate Practice；Certificate IV in Strata Community Management。
分層產權物業經理在澳洲能賺多少錢？
全職薪資中位數為每年 $78,208（Jobs and Skills Australia）。
分層產權物業經理在澳洲是成長中的職業嗎？
是的。預計到2035年就業將成長 14%，從約 114,400 人增至約 130,600 人（Jobs and Skills Australia）。
成為分層產權物業經理需要學位嗎？
不一定。從事這份工作的人中有 28% 持有學士或更高學位。入行途徑包括：Certificate IV in Real Estate Practice；Certificate IV in Strata Community Management。
AI 會改變分層產權物業經理的工作嗎？
AI 可能會改變這份工作的一部分。澳洲就業與技能署評估其自動化風險為中等。
資料來源
- Jobs and Skills Australia: Occupation data (ANZSCO), from ABS Labour Force and Census（February 2026），CC BY 4.0，取得於 2026年10月4日
- Australian Taxation Office: Taxation Statistics, Individuals Table 15A（2023-24），CC BY 2.5 AU，取得於 2026年10月4日
- Jobs and Skills Australia: Employment Projections (Victoria University)（May 2025 to May 2035），CC BY 4.0，取得於 2026年10月4日
- Jobs and Skills Australia: Generative AI Capacity Study, interactive table data（September 2025），CC BY 4.0，取得於 2026年10月4日
- Australian Bureau of Statistics: OSCA（2024 v1.0），CC BY 4.0，取得於 2026年10月4日
職業名稱、描述和主要任務由 Peernovo 根據澳洲統計局 OSCA 2024（CC BY 4.0）翻譯成中文。
更新於 2026年10月4日