如何成為房地產經紀人
官方職業名稱：Real estate agent
房地產經紀人為客戶安排房產和房屋的銷售，可能就房地產市場、按揭貸款和法律要求提供建議。
主要任務
- 安排房產和房屋的銷售
- 瞭解買家的需求
- 聯絡潛在買家和賣家
- 瞭解房產的詳細資訊
- 估算房產價值
- 協商房產價格和條款
- 擬定房產買賣協議
- 協調法律手續和截止日期
如何入行
成為房地產經紀人需要經驗和資格。修讀這一職業所需的學習或培訓需要NCEA Level 2。必備條件：在持牌房地產中介機構3年的督導工作經驗；紐西蘭房地產證書（6級），或紐西蘭房地產（經紀人）證書（6級），或房地產管理局認可的學士學位；房地產管理局頒發的有效經紀人執照；年滿18歲；透過警方背景審查；品行端正、適合從業。其他要求：駕駛執照。序號產生器構：房地產管理局（Real Estate Authority）。
入行途徑
- 證書和文憑課程: Intermediate certificates in real estate. 紐西蘭高等教育委員會（TEC）將該職業與銷售與市場行銷方向的學習相關聯。資格：NZ Cert in Real Estate (Salesperson)。通常 5 個月。這些資格的畢業生畢業一年後年收入中位數為 $54,000，五年後為 $73,000；畢業一年後有 69% 就業（TEC，依據紐西蘭統計局 IDI 資料）。
- 註冊或執照: 需在持牌房地產中介機構有3年受監督的工作經驗；需持有房地產監管機構 Real Estate Authority 頒發的有效中介執照。序號產生器構：Real Estate Authority（https://www.rea.govt.nz）。
薪資 · 過去的變化 · AI 與這份工作
- 最常見薪資：每年 $66,000 至 $190,000（中位數 $111,000），TEC 的稅前估算。
- 較高：每年 $328,000
- TEC 的薪資數字只是估算。TEC 表示不得用於確定薪資、薪資談判或簽證申請。
- 房地產銷售代理職業組的就業人數：2018年人口普查 19,014 人，2023年人口普查 20,409 人（+7.3%）。這是過去的變化，不是預測。
- 根據國際勞工組織的全球估算，生成式 AI 能完成的此類工作相對較少。
誰在做這份工作
- 2023年人口普查時，約有 4,500 人從事這份工作（TEC）。
- 在房地產銷售代理職業組中，48% 的從業者為女性（出生時性別，2023年人口普查）。
- 房地產銷售代理職業組從業者的工作地區（2023年人口普查）：奧克蘭 40%、坎特伯雷 12.5%和惠靈頓 10.1%。
相關職業
常見問題
如何成為房地產經紀人？
成為房地產經紀人需要經驗和資格。修讀這一職業所需的學習或培訓需要NCEA Level 2。必備條件：在持牌房地產中介機構3年的督導工作經驗；紐西蘭房地產證書（6級），或紐西蘭房地產（經紀人）證書（6級），或房地產管理局認可的學士學位；房地產管理局頒發的有效經紀人執照；年滿18歲；透過警方背景審查；品行端正、適合從業。其他要求：駕駛執照。序號產生器構：房地產管理局（Real Estate Authority）。
房地產經紀人在紐西蘭能賺多少錢？
紐西蘭高等教育委員會估算稅前薪資中位數為每年 $111,000。 最常見的薪資為每年 $66,000 至 $190,000。
AI 會改變房地產經紀人的工作嗎？
根據國際勞工組織的全球估算，生成式 AI 能完成的此類工作相對較少。
資料來源
- Tertiary Education Commission (Tahatu Career Navigator): Tahatu career ideas: descriptions, tasks, pay estimates, people employed, employment change 2018 to 2023, entry requirements, registration, interest scores（Site scrape 2026-10 (816 career ideas, sitemap lastmod 2026-10-01)），CC BY 4.0，取得於 2026年10月4日
- Stats NZ (via Figure.NZ): Census totals by topic for individuals 2013, 2018, 2023 (CEN23_TBT_004): employed by occupation, ANZSCO V1.3, summed to unit group（2023 Census (CEN23_TBT_004)），CC BY 4.0 (Stats NZ), CC BY 3.0 NZ (Figure.NZ)，取得於 2026年10月4日
- Stats NZ (via Figure.NZ): Census 2023: employed by regional council, occupation (ANZSCO V1.3 unit group) and sex at birth（2023 Census），CC BY 4.0 (Stats NZ), CC BY 3.0 NZ (Figure.NZ)，取得於 2026年10月4日
- International Labour Organization, Generative AI and Jobs: A Refined Global Index of Occupational Exposure (ILO Working Paper 140, Gmyrek et al.)（ILO Working Paper 140, May 2025, Annex Table A1），CC BY 4.0，取得於 2026年10月4日
職業名稱、描述和主要任務由 Peernovo 根據 Tahatū Career Navigator（紐西蘭高等教育委員會，CC BY 4.0）翻譯成中文。
This content is sourced from the Tertiary Education Commission through the Tahatū Career Navigator website (www.tahatu.govt.nz) and used under the CC BY 4.0 licence. All or some of the information has been modified by Peernovo. TEC has not approved, endorsed or tested these modifications. TEC will not be held accountable for any errors within this content.
Qualification information from NZQA, used under CC BY 3.0 NZ.
This work is based on/includes Stats NZ's data which are licensed by Stats NZ for reuse under the Creative Commons Attribution 4.0 International licence. Census data via Figure.NZ.
Includes information from O*NET OnLine by the U.S. Department of Labor, Employment and Training Administration (USDOL/ETA), used under the CC BY 4.0 license. O*NET is a trademark of USDOL/ETA. USDOL/ETA has not approved, endorsed, or tested these modifications.
Sources: Tertiary Education Commission, Tahatū Career Navigator (career ideas, pay estimates, entry requirements and study options, CC BY 4.0, modified by Peernovo); Stats NZ, 2023 Census (via Figure.NZ) and the National Occupation List (CC BY 4.0); NZQA qualification information (CC BY 3.0 NZ); O*NET interest scores (CC BY 4.0); ILO global generative AI exposure index (CC BY 4.0). Links between career ideas and ANZSCO groups, degree fields and broad job groups are Peernovo's.
These results are not official statistics. They have been created for research purposes from the Integrated Data Infrastructure (IDI), which is carefully managed by Stats NZ.
Graduate outcomes: these results are not official statistics. They have been created for research purposes from the Integrated Data Infrastructure (IDI), which is carefully managed by Stats NZ.
更新於 2026年10月4日