如何成为房地产估价师和评税员
官方职业名称：Appraisers and Assessors of Real Estate
也称为: Appraiser, Assessor, Certified Real Estate Appraiser, Certified Residential Appraiser, Commercial Appraiser, County Assessor, Field Appraiser, Real Estate Appraiser, Real Property Appraiser, Tax Assessor
专门评估房地产并估算其公允价值。可能按照规定的税率表核定税款。
主要任务
- 综合考虑折旧、重置成本、同类房产价值比较和收益潜力等因素，计算房产价值的最终估算
- 撰写书面报告，估算房产价值，概述估算所用的方法，并符合评估标准
- 拍摄房产内外照片，以协助估算房产价值、佐证评估结果并完成评估报告
- 查询公共记录中的买卖、租赁和税务评估等交易
- 获取县级土地价值和周边房产的成交信息，协助确定房产价值
- 熟悉当地房地产市场的各方面情况
- 实地查看房产，综合考虑市场价值、地段以及建造或重置成本等因素，确定评估价值
- 收集和分析相关数据，找出房地产市场趋势
如何入行
财产评估师和估价员通常需要学士学位，但学历要求各不相同。房地产评估师必须符合州执照或认证要求。
入行的典型学历：学士学位
入行途径
- 学徒制: Appraisal and Valuation of Real Property.
- 学徒制: Licensed Residential Real Property Appraiser (Nof).
- 执照: 47 个州要求持有执照。
薪资 · 就业前景
- 目前约有 68,400 人从事这份工作，预计到2035年约有 70,700 人。 (+3.5%)
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常见问题
如何成为房地产估价师和评税员？
财产评估师和估价员通常需要学士学位，但学历要求各不相同。房地产评估师必须符合州执照或认证要求。
房地产估价师和评税员在美国是增长中的职业吗？
是的。预计到2035年就业将增长 4%，从约 68,400 人增至约 70,700 人（U.S. Bureau of Labor Statistics）。
成为房地产估价师和评税员需要学位吗？
不一定。从事这份工作的人中有 57% 持有学士或更高学位。入行途径包括：Appraisal and Valuation of Real Property。
数据来源
- U.S. Bureau of Labor Statistics: Employment Projections（2025-35 (released 2026-08-27)），Public domain，获取于 2026年10月3日
- U.S. Bureau of Labor Statistics: Occupational Outlook Handbook（2025-35 edition (published 2026-08-27)），Public domain，获取于 2026年10月3日
职业名称、描述和主要任务由 Peernovo 根据 O*NET 31.0 数据库（美国劳工部，CC BY 4.0）翻译成中文。
更新于 2026年10月3日
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