Cómo ser Inspector de viviendas
Nombre oficial en chino (clasificación ocupacional de 2022): 验房师
También llamado: Renovation Inspector
Inspecciona para los clientes la calidad de las viviendas y la apariencia y el funcionamiento de sus acabados, con instrumentos de medición, herramientas y aparatos, y emite informes de inspección.
Tareas principales
- Responder preguntas de los clientes y aceptar encargos, firmar contratos de inspección de viviendas nuevas, usadas o recién remodeladas y acordar qué inmuebles y elementos revisar
- Reunir documentos como el contrato de compraventa o el contrato de remodelación
- Revisar las instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas con multímetros, buscapolos, detectores de fugas y probadores de cable de red
- Revisar detalles como puertas, ventanas, barandales, escaleras y gabinetes con cinta métrica, linterna y espejo telescópico de inspección
- Revisar muros, azulejos, superficies estructurales, pisos y revoques con martillo para detectar huecos, regla, distanciómetro y nivel láser
- Revisar el entorno del conjunto con distanciómetros y niveles, calcular el coeficiente de utilización del suelo y el porcentaje de áreas verdes, y calificar cada instalación común
- Compilar y analizar los datos y hallazgos de la inspección, redactar el informe de inspección y entregar el informe y las recomendaciones al cliente
Salario · La IA y este empleo
- Salario mediano en China: CN¥54,700 al año (2025).
- Mitad central: de CN¥41,200 a CN¥74,700. Una de cada diez personas gana menos de CN¥32,400 y una de cada diez gana más de CN¥107,300.
- Es la cifra del grupo intermedio Trabajadores de servicios inmobiliarios, no solo de este empleo.
- Cifra nacional: precios salariales de los empleados de empresas según la encuesta salarial de empresas del Ministry of Human Resources and Social Security (MOHRSS). No incluye el sector público ni a quienes trabajan por cuenta propia.
- Solo Guangzhou: mediana de CN¥70,968 al año (2025), mitad central de CN¥53,918 a CN¥87,692.
- Es la cifra del grupo intermedio Trabajadores de servicios inmobiliarios, no solo de este empleo.
- Según la estimación mundial de la OIT, la IA generativa puede hacer relativamente poco de este trabajo.
Quién hace este trabajo
- El grupo censal Trabajadores de servicios inmobiliarios reúne el 0.6% de todas las personas empleadas en China; el 40.5% de sus trabajadores son mujeres (censo de 2020).
- El 46.6% tiene menos de 35 años, el 43.1% tiene entre 35 y 54 y el 10.3% tiene 55 o más. La franja de edad central es de 35 a 39.
- Cifras del censo para todo el grupo intermedio (muestra del cuestionario ampliado de 2020), no solo para este empleo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto se gana como Inspector de viviendas en China?
En toda China, el salario mediano de los empleados de empresas es de CN¥54,700 al año (Ministry of Human Resources and Social Security (MOHRSS), 2025). No incluye el sector público ni a quienes trabajan por cuenta propia. Es la cifra del grupo intermedio Trabajadores de servicios inmobiliarios. Solo en Guangzhou es de CN¥70,968 al año (2025).
¿Cambiará la IA el trabajo como Inspector de viviendas?
Según la estimación mundial de la OIT, la IA generativa puede hacer relativamente poco de este trabajo.
Fuentes
- Ministry of Human Resources and Social Security (MOHRSS): 2025 enterprise pay survey information: wage prices of enterprise employees by occupation mid group, and digital occupations (P10 to P90 annual CNY) (2025 (published 2026-07-08)), consultado el 5 de octubre de 2026
- Guangzhou Human Resources and Social Security Bureau: Guangzhou 2025 labour market wage prices (P10 to P90 annual CNY by occupation) (2025 (enterprise pay survey)), consultado el 4 de octubre de 2026
- National Bureau of Statistics of China: China Population Census Yearbook 2020, long-form tables 4-6 and 4-7 (employed by occupation mid group, sex, age) (2020 Census long form (10% sample)), consultado el 4 de octubre de 2026
- International Labour Organization, Generative AI and Jobs: A Refined Global Index of Occupational Exposure (ILO Working Paper 140, Gmyrek et al.) (ILO Working Paper 140, May 2025, Annex Table A1), CC BY 4.0, consultado el 4 de octubre de 2026
Nombres de empleos, descripciones y tareas principales traducidos al español por Peernovo a partir de sus propias descripciones en chino, basadas en la Clasificación Ocupacional de la República Popular China (edición 2022).
Sources: Occupational Classification of the People's Republic of China (2022 edition, public consultation draft), Ministry of Human Resources and Social Security, State Administration for Market Regulation and National Bureau of Statistics; Ministry of Human Resources and Social Security, 2025 enterprise pay survey information; Guangzhou Human Resources and Social Security Bureau, 2025 labour market wage prices; National Bureau of Statistics of China (www.stats.gov.cn), 2020 Population Census yearbook; Ministry of Education, vocational education major profiles (2022 revision) and undergraduate major catalogue (2025); Ministry of Human Resources and Social Security, national vocational qualifications catalogue (2021); O*NET interest scores (CC BY 4.0); ILO global generative AI exposure index (CC BY 4.0). Figures processed by Peernovo. English text, translations and the matching of occupations to ISCO-08, majors, degree fields and qualifications by Peernovo.
Las descripciones y tareas están escritas con palabras propias de Peernovo, a partir de los datos de la Occupational Classification of the People's Republic of China (edición de 2022). Los nombres de los empleos y los tipos de trabajo son los de la propia clasificación.
Actualizado el 5 de octubre de 2026