不動産仲介サービス職

住宅検査員になるには

中国語の正式名称（2022年版職業分類大典）：验房师

別名: Renovation Inspector

顧客の依頼を受け、計測器具、工具、機器を用いて住宅の品質と付帯設備の外観や機能を検査し、検査報告書を発行する。

主な業務

顧客の相談に応じて依頼を受け、新築、中古、改装直後の住宅について検査契約を結び、検査する住宅と項目を決める
住宅の売買契約書や改装契約書などの資料を集める
テスター、検相器、漏水検知器、LANケーブルテスターなどを用いて、給排水と電気の設備を検査する
巻尺、懐中電灯、伸縮式点検ミラーを持って、窓やドア、手すり、階段、キャビネットなどの細部を検査する
打診ハンマー、直定規、距離計、レーザー水平器を用いて、壁面、タイル、構造面、床、左官層を検査する
距離計とレベルで住宅地の周辺環境を確認し、容積率と緑化率を算出して、共用の付帯施設を項目ごとに評価する
検査データと見つかった問題をまとめて分析し、検査報告書を作成して顧客に報告書と助言を提出する

給与 · AIとこの職業

中国全体の給与の中央値：年CN¥54,700（2025年）。
中間の半分：CN¥41,200～CN¥74,700。10人に1人はCN¥32,400未満、10人に1人はCN¥107,300超です。
これは中分類「不動産サービス職」の数値で、この職業だけのものではありません。
全国の数値：人力資源社会保障部（MOHRSS）の企業賃金調査による、企業で働く人の賃金水準です。公的部門と自営業者は含みません。
広州のみ：中央値は年CN¥70,968（2025年）、中間の半分はCN¥53,918～CN¥87,692。
これは中分類「不動産サービス職」の数値で、この職業だけのものではありません。
国際労働機関（ILO）の世界推計によると、生成AIがこの仕事でできることは比較的少ないとされています。

この仕事をしている人

国勢調査の中分類「不動産サービス職」は中国の就業者全体の0.6%を占め、そのうち女性は40.5%です（2020年国勢調査）。
35歳未満が46.6%、35～54歳が43.1%、55歳以上が10.3%です。年齢の中央値は35～39歳の層にあります。
中分類全体の国勢調査の数値（2020年の長表抽出調査）で、この職業だけのものではありません。

よくある質問

中国での住宅検査員の収入はどのくらいですか？

中国全体では、企業で働く人の給与の中央値は年CN¥54,700です（人力資源社会保障部（MOHRSS）、2025年）。公的部門と自営業者は含みません。これは中分類「不動産サービス職」の数値です。広州だけでは年CN¥70,968です（2025年）。

AIによって住宅検査員の仕事は変わりますか？

国際労働機関（ILO）の世界推計によると、生成AIがこの仕事でできることは比較的少ないとされています。

出典

Ministry of Human Resources and Social Security (MOHRSS): 2025 enterprise pay survey information: wage prices of enterprise employees by occupation mid group, and digital occupations (P10 to P90 annual CNY)（2025 (published 2026-07-08)）、2026年10月5日取得
Guangzhou Human Resources and Social Security Bureau: Guangzhou 2025 labour market wage prices (P10 to P90 annual CNY by occupation)（2025 (enterprise pay survey)）、2026年10月4日取得
National Bureau of Statistics of China: China Population Census Yearbook 2020, long-form tables 4-6 and 4-7 (employed by occupation mid group, sex, age)（2020 Census long form (10% sample)）、2026年10月4日取得
International Labour Organization, Generative AI and Jobs: A Refined Global Index of Occupational Exposure (ILO Working Paper 140, Gmyrek et al.)（ILO Working Paper 140, May 2025, Annex Table A1）、CC BY 4.0、2026年10月4日取得

職業名、説明、主な業務は、中華人民共和国職業分類大典（2022年版）に基づく Peernovo 独自の中国語の説明から、Peernovo が日本語に翻訳しました。

Sources: Occupational Classification of the People's Republic of China (2022 edition, public consultation draft), Ministry of Human Resources and Social Security, State Administration for Market Regulation and National Bureau of Statistics; Ministry of Human Resources and Social Security, 2025 enterprise pay survey information; Guangzhou Human Resources and Social Security Bureau, 2025 labour market wage prices; National Bureau of Statistics of China (www.stats.gov.cn), 2020 Population Census yearbook; Ministry of Education, vocational education major profiles (2022 revision) and undergraduate major catalogue (2025); Ministry of Human Resources and Social Security, national vocational qualifications catalogue (2021); O*NET interest scores (CC BY 4.0); ILO global generative AI exposure index (CC BY 4.0). Figures processed by Peernovo. English text, translations and the matching of occupations to ISCO-08, majors, degree fields and qualifications by Peernovo.

仕事内容と主な業務は、中華人民共和国職業分類大典（2022年版）の事実をもとに Peernovo が独自の言葉で書いたものです。職業名と職種名は大典のものです。

2026年10月5日更新