會計、保險及相關商務行政職業

如何成為估價師和企業價值評估師

官方職業名稱：Assessors, business valuators and appraisers

也稱為: Business valuator, Property assessor, Property valuator, Building appraiser, Business appraiser, Municipal assessor, Property appraiser, Valuator-appraiser, Assistant appraiser, Chartered appraiser, Furniture appraiser, Insurance appraiser

估價師確定土地、企業、遺產及其他不動產的價值，用於出售、購買、徵稅或資產處置；部分估價師也評估個人和家庭物品的價值。企業價值評估師量化企業、其證券或無形資產的價值。任職於政府機構、房地產公司和其他私營公司，也可能自僱。

主要任務

物業估價師（assessors）
為徵稅、補助和區域規劃，以及在買賣前，評估土地、建築物、構築物、機器、裝置和物業改良的價值
審閱和分析過往成交、產權檢索、工程和定線圖、土壤圖、分割槽規劃、供水和排汙規劃、租賃成本資料以及地役權等資料
向納稅人解釋評估流程
可能專門就住宅、商業、工業、機構或農地等特定評估領域提供建議和諮詢
企業價值評估師
收集和分析企業的財務報表、預算、預測和銷售資料等財務記錄，評估其競爭力或估算其市場價值
為遺產規劃、婚姻訴訟、保險和商業損失編寫報告

如何入行

評稅員需要市政評估學院文憑，並獲得本省市政評估協會的認證。企業估值師通常需要會計、商業或商科的學士學位或學院文憑，並在順利完成加拿大特許企業估值師協會的企業和證券估值課程後獲得該協會認證。評估師需要評估領域的學院文憑或職業培訓，或在評估相關職位具備數年經驗。在魁北克，使用「特許評估師」頭銜須成為魁北克特許評估師協會（OEAQ）會員。房地產評估師通常需要數年擔任房地產經紀人、路權代理或物業管理員的經驗，可能需要加拿大住宅評估師認證。住宅、商業或工業物業的評估師需要獲得加拿大評估學會的認證。

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入行途徑

大學: 商業與商務學位, 加拿大有 17 所大學開設
學院或 CEGEP: College or CEGEP program. 31% 的從業者持有學院或其他非學位文憑（2021 年人口普查）。常見學習領域：Real estate; Business administration, management and operations; Business/commerce, general。

薪資 · 就業前景

薪資中位數：每年 $68,250。中間一半人的年薪在 $56,258 到 $84,377 之間。
2023年約有 17,200 人從事這份工作，預計到2033年約有 18,700 人。 (+8.7%)
到2033年的預計勞動力市場：balance。

常見問題